我国中小城市房地产市场的供给侧结构性改革探讨

摘要：近年来，房地产价格的不断波动直接影响着我国经济增长，也极大的影响了我国亿万民众的生活，主要在我国的不发达地区，集中于中小城市中，相对于中小城市，主要的支撑性产业基本上是房地产开发，但是由于遇到一系列的因素影响，我国中小城市的房地产市场发展情况不容乐观，大量出现房地产供给过剩等情况。然而，供给侧改革提倡房地产市场去库存，此措施影响到国家的经济及社会资源格局。因此，通过对我国房地产市场供给侧的探讨研究，特别对占不成熟的中小城市房地产市场的研究，具有重要意义。通过对目前房地产市场经济形式的分析，对中小城市供给侧的发展研究，来找到一条适合我国特色的中小城市房地产供给侧改革之路，这项工作是一个非常浩瀚的系统工程，所以目前着手对当前市场经济的供给侧改革探讨，找到如何对已有的市场库存进行处理的方式，并将此方式进行扩充及沿用到各个市级中，这将是一个非常重要的工作，所以对中小城市房地产库存过剩，并进行供给侧结构改革的探讨是一项重要的课题。

关键词：供给侧改革；房地产；去库存；优化供给结构

目  录

摘要.....................................................................一

关键词...................................................................一

绪论.....................................................................二

1  中小城市房地产市场的供给侧结构性改革探讨的目的和意义..................二

1.1  探讨的目的..........................................................二

1.2  探讨的意义..........................................................二

1.2.1 稳步提升户籍人口的城镇化率水平 ....................................二

1.2.2 做好健全的租购和并举的住房制度.....................................二

1.2.3 做好住房金融的支持相关政策...................................... ..三

2  供给侧政策概况及中小城市房地产行业的发展现状分析......................三

2.1 什么是供给侧政策 ....................................................三

2.2  中小城市房地产市场库存过剩的现状分析................................三

3  我国中小城市房地产市场的供给侧存在的问题分析及解决措施................四

3.1  中小城市房地产市场经验不足..........................................四

3.2  房地产市场库存量大..................................................四

4 我国中小城市房地产市场的供给侧存在问题的解决措施.......................四

4.1 房屋去库存，消解和优化现存供给.......................................四

4.2 推动城镇化发展观念，做到新供给政策...................................四

4.3 创造行业新业态，重洗房地产行业市场供给...............................五

4.4 抓住主源头，打破对土地财政的路.......................................五

4.5 公积金改革，为供给侧管理提供  .......................................五

4.6  严格限制房地产开发供地..............................................五

结论  ...................................................................五

参考文献.................................................................六