我国物业管理的现状和发展趋势

摘要

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理不仅能延长物业的使用寿命,使其保值增值,而且在改变城市面貌、推进城市化进程中也起到了重要的作用。《国家十五计划发展纲要》中,已经明确地提出,要规范发展物业管理业。近年来,随着我国房地产业的日渐成熟,以从事房地产业管理为基础的物业管理,蓬勃发展起来,并逐步成为我国市场中最具竞争活力、最有投资潜力的行业。分析我国目前的物业管理的现状及发展趋势,对于完善我国的物业管理以及提升物业管理水平均具有现实意义。

关键词:物业管理 现状 对策 发展趋势

目录

摘要.........................................................................1

1．引言......................................................................3

2．我国物业管理的现状及存在的问题............................................3

2.1我国物业管理存在的现状................................................3

2.2我国物业管理存在的问题.................................. .............3

2.2.1物业管理立法滞后,理论体系不够健全...................................3

2.2.2物业管理市场竞争机制尚未形成........................................4

2.2.3物业管理收费难且不规范..............................................4

2.2.4物业管理发展的区域性不平衡..........................................4

2.2.5物业管理人员素质不高,并缺乏专业人才.................................5

3．我国物业管理发展的对策.....................................................5

3.1政府方面..............................................................5

3.1.1物业管理重在立法....................................................5

3.1.2转变政府职能........................................................6

3.2企业方面..............................................................7

3.3社会方面..............................................................8

4．我国物业管理的发展趋势....................................................9

4.1物业管理的社会化......................................................9

4.2物业管理企业的规模化..................................................9

4.3物业管理的专业化................................. ....................9

4.4物业管理的智能化与信息化.......................... ...................10

文献