中小城市房地产转型升级背景下文旅特色小镇建设路径研究

摘 要

随着社会发展城镇化水平提升，大型城市房地产行业趋于饱和，越来越多的房地产企业向中小型城市发展，但初期我国中小城市房地产建设缺乏完善的理论指导，为了促使经济快速增长，中小城市的房地产投资往往急于开发，忽视规划，导致土地资源利用率低、配套改革滞后、区域产业结构得不到提升等一系类问题。为了满足中小城市的可持续发展，中小城市的房地产开发急需转型升级，文旅特色小镇创新建设体系正顺应了国家新型城镇的战略目标，促进了中小城市房地产的规模化建设，更好的发挥了房地产行业在中小城市发展中的核心作用。在中小城市房地产转型升级背景下，文旅特色小镇的建设可以将城市规划与当地历史文化、民俗艺术相融合。通过对文旅特色小镇的建设路径研究让不同地区根据自身特点和优势建立不同功能的特色小镇，摆脱传统房地产行业仅以盈利为目的过度盲目开发模式，从而促进中小城市房地产行业的转型升级，统筹城镇发展，推动特色经济增长。

本论文分别对中小城市房地产发展现状以及文旅特色小镇建设现状进行解析，从而分析出中小城市房地产经营管理以及文旅特色小镇建设存在的主要问题，并从中总结了中小城市房地产转型升级背景下文旅特色小镇的建设路径。

关键词：文旅特色小镇 转型升级 路径 

目  录

一、绪论4

1.1研究背景和研究重点的提出4

1.1.1研究背景4

1.1.2研究重点的提出4

1.2研究的目的和意义4

1.2.1研究的目的4

1.2.2研究的意义4

二、文旅特色小镇的相关概念及理论概述5

三、现状分析6

3.1中小城市房地产经营管理存在的问题分析6

3.2文旅特色小镇建设发展现状及问题分析6

3.2.1文旅特色小镇定位不清、盲目跟风、同质化严重6

3.2.2配套设施与服务不完善6

3.2.3市场机制不完善，产业结构不健全6

四、中小城市房地产转型升级背景下文旅特色小镇的建设路径7

4.1完善政府管理机制7

4.2合理规划整合当地资源，保持地域性“特色”的优势7

4.3房地产转型升级，加强小镇配套建设7

4.4加强当地人民培训管理，解决当地民生问题8

五、 结论10

参考文献11